La mise en location à Épernay
Vous êtes propriétaire à Épernay ? Vous vous interrogez sur la mise en location de votre bien à Épernay, ses contraintes réglementaires et son marché, notamment le permis de louer – autre nom de l’autorisation préalable de location ?
Le permis de louer a été instauré par la loi ALUR en 2014. Plusieurs centaines de communes et communautés de communes l’ont mis en place, avec des divergences importantes : on constate des exigences diverses sur les zones couvertes (de quelques immeubles à la totalité de la ville), le type de biens (seulement les studios ou deux pièces, ou tous les logements), les pièces à founir (les diagnostics techniques, les plans, le projet de bail, des photographies…), le coût (gratuit ou payant), la visite d’un fonctionnaire de la mairie dans le bien…
Dans tous les cas, lorsqu’il est exigé, l’oubli de dépôt d’une demande de permis de louer peut engendrer la condamnation à payer une amende pouvant atteindre le montant de 5 000 €. En cas de nouveau manquement dans un délai de trois ans, le montant maximal de cette amende est porté à 15 000 €. Louer son bien en dépit d’une décision de rejet de la demande d’autorisation peut également entraîner le paiement d’une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €. Des premières amendes ont été infligées en 2021.
Il est donc absolument nécessaire de savoir si son logement est visé par cette obligation légale avant toute mise en location.
En l’état, d’après les informations disponibles, Épernay ne fait pas partie des communes ayant mis en place le permis de louer. Nous attirons cependant votre attention sur le fait que seul le conseil d’un professionnel de l’immobilier ou la consultation des arrêtés municipaux peut permettre d’avoir une réponse fiable et certaine sur les formalités à accomplir.
Pour obtenir le conseil d’un professionnel de la mise en location, il vous suffit remplir ce bref formulaire :
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<h2> Épernay : la ville et ses logements </h2>
La ville de Épernay compte <strong>13018 logements</strong> qui se répartissent en <strong>8218 appartements, 4602 maisons et 197 autres logements</strong>. Pour bien traiter la gestion de votre bien et la <strong>recherche de locataires</strong>, une connaissance détaillée des biens sur votre commune est importante. Concrètement, on y décompte <strong>11491 résidences principales et 308 résidences secondaires</strong>.
Plus précisément encore, les dernières données disponibles faisaient état de 1218 <strong>logements vacants</strong>.
En termes d’occupation, on dénombre à Épernay <strong>4668 propriétaires, 3170 locations vides, 179 locations meublées et 3332 logements du secteur social </strong> (outre 141 logements déclarés comme mis à disposition gratuitement).
Ces données sont à rapporter à une population globale de 23084 habitants.
<h2>Vendre votre bien à Épernay</h2>
La répartition des ventes sur Épernay pourra également vous intéresser. Le volume des transactions à Épernay a en effet évolué de 249 ventes en 2014 (dont 138 appartements et 110 maisons) à 254 ventes en 2015 (dont 124 appartements et 131 maisons), 311 ventes en 2016 (dont 157 appartements et 154 maisons), 343 ventes en 2017 (dont 202 appartements et 142 maisons), 340 ventes en 2018 (dont 200 appartements et 140 maisons) et enfin 373 ventes en 2019 (dont 200 appartements et 140 maisons)
Si vous avez un projet de vente, n’hésitez pas à nous contacter car nous pouvons vous conseiller les bons interlocuteurs grâce à notre réseau de partenaires partout en France.
A bientôt,
Permisdelouer.info