Un permis de louer à Agde ?
Vous êtes propriétaire à Agde ? Vous vous interrogez sur la mise en location de votre bien, ses contraintes réglementaires et son marché, notamment l’adoption d’un permis de louer à Agde – autre nom de l’autorisation préalable de location ?
Agde : la ville et ses logements
La ville de Agde compte 48 637 logements qui se répartissent en 34 510 appartements, 13 782 maisons et 344 autres logements. On y décompte 13 857 résidences principales et 33 471 résidences secondaires.
Plus précisément encore, les dernières données disponibles faisaient état de 1 308 logements vacants.
En termes d’occupation, on dénombre à Agde 7 704 propriétaires, 4 785 locations vides, 240 locations meublées et 758 logements du secteur social (outre 367 logements déclarés comme mis à disposition gratuitement).
Ces données sont à rapporter à une population globale de 27681 habitants.
Le permis de louer
Le permis de louer a été instauré par la loi ALUR en 2014. Plusieurs centaines de communes et communautés de communes l’ont mis en place, avec des divergences importantes. On constate des exigences diverses sur :
- les zones couvertes (de quelques immeubles à la totalité de la ville),
- le type de biens (seulement les studios ou deux pièces, ou tous les logements),
- les pièces à fournir (les diagnostics techniques, les plans, le projet de bail, des photographies…),
- le coût (gratuit ou payant),
- la visite ou non d’un fonctionnaire de la mairie dans le bien
- etc.
Dans tous les cas, lorsqu’il est exigé, l’oubli de dépôt d’une demande de permis de louer peut engendrer la condamnation à payer une amende pouvant atteindre le montant de 5 000 €. En cas de nouveau manquement dans un délai de trois ans, le montant maximal de cette amende est porté à 15 000 €. Louer son bien en dépit d’une décision de rejet de la demande d’autorisation peut également entraîner le paiement d’une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €. Des premières amendes ont été infligées en 2021.
Il est donc absolument nécessaire de savoir si son logement est visé par cette obligation légale avant toute mise en location.
Un permis de louer à Agde ?
En l’état, d’après les informations disponibles, Agde a instauré le permis de louer. Vous pouvez le cas échéant obtenir plus de renseignements ICI.
Nous attirons cependant votre attention sur le fait que seul le conseil d’un professionnel de l’immobilier ou la consultation des arrêtés municipaux peut permettre d’avoir une réponse fiable et certaine sur les formalités à accomplir. Nos informations sont basées sur les données collectées au fil du temps par notre veille et certaines communes peuvent avoir mis en place le permis de louer sans réelle publicité ou après la rédaction de cette page.
Si le permis de louer s’applique dans votre commune, vous pouvez télécharger le formulaire CERFA nécessaire pour accomplir cette formalité sur ce lien vers le site service-public.fr.
Obtenez le conseil d’un professionnel
Outre les amendes encourues en cas de non-respect de la formalité, la connaissance des règles de décence des logements, des diagnostics obligatoires et des exigences locales pour l’obtention du permis de louer peut vous épargner bien des soucis, en constituant au mieux votre dossier et en évitant un refus avec injonction de réaliser des travaux qui vous ferait perdre de précieux mois de loyer !
Nous disposons d’un réseau de partenaires à travers toute la France, notamment avec les professionnels partenaires de Dolmen Gestion, que nous pouvons solliciter si vous le souhaitez afin que vous soyez contacté(e) et conseillé(e) au mieux.
Pour obtenir le conseil d’un professionnel de la mise en location, il vous suffit remplir ce bref formulaire :
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Bonne location à vous !
Permisdelouer.info
